【2026年最新】ディズニー エアビー(Airbnb)は今も泊まれる？舞浜・浦安民泊の現状とお得な代替ホテル3選
最終更新日: 2026年7月16日
こんにちは、毎週ホテルや旅館、民泊を泊まり歩いている有栖ナナです。「ディズニー エアビー」「エアビー ディズニー」で検索してこのページに来た方は、おそらく大人数・家族連れで、できるだけ安くディズニー周辺に泊まりたいと考えているはず。まず結論からお伝えします。
結論：舞浜・浦安エリアのAirbnb（民泊）は今も存在しますが、2018年の住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）以降、営業日数の上限（年間180日）などのルールがあり、掲載件数はホテルに比べると限られます。4〜5人以下ならパートナーホテルや格安ホテルのファミリールームの方が予約しやすく総額も安くなりやすい一方、6人以上のグループでリビングに集まったり自炊したりしたいなら、一軒家タイプの民泊の方が向いています。この記事では、実際に泊まった超豪邸一軒家の民泊レビューに加えて、2026年時点の舞浜周辺の宿泊事情と、大人数でもお得に泊まれる代替ホテルもあわせて紹介します。
【2026年最新】舞浜・浦安・新浦安エリアの民泊（Airbnb）の現状
2018年6月に施行された住宅宿泊事業法により、民泊（Airbnbなどで貸し出される個人宅）は都道府県や保健所設置市への届出が必要になりました。浦安市は独自の上乗せ規制を設けていない自治体のため、千葉県への届出さえ済ませれば運営できますが、住宅宿泊事業法にもとづく届出型の民泊は年間営業日数が180日までという上限があります（旅館業法の簡易宿所許可を取得している施設は365日営業が可能）。そのため、
- Airbnbに掲載されていても、時期によっては「営業日数の上限に達したため休止中」の物件がある
- 人気の一軒家タイプは競争率が高く、繁忙期（夏休み・年末年始など）は数ヶ月前から埋まりやすい
- 簡易宿所許可を取っている施設は通年営業なので予約の融通が利きやすい
といった点に注意が必要です。それでも、Airbnbや民泊系の予約サイトには舞浜・浦安エリアの一軒家・マンションタイプの掲載が今も一定数あり、大人数グループの受け皿として選択肢は残っています。予約前には必ず「住宅宿泊事業届出番号」または「簡易宿所」の表記があるか、最新の空室状況を確認しましょう。
ディズニー周辺の宿泊選択肢を比較（オフィシャル／パートナー／グッドネイバー／民泊）
| タイプ | 想定料金の目安 | 収容人数の目安 | ディズニーへのアクセス | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 民泊・一軒家（Airbnb） | 1棟あたり約4〜6万円/泊 | 最大6〜8名 | 車・電車で10〜20分程度 | リビング・キッチン付きで自炊OK、丸ごと貸切 |
| ディズニーオフィシャルホテル | 1人2万円台〜 | 2〜5名/室 | パーク隣接・直結 | 最上位。開園前入園などの特典あり |
| パートナーホテル | 1人1万円前後〜 | 2〜4名/室 | 無料シャトルで約20分 | 新浦安エリア。大浴場・朝食ビュッフェが充実 |
| グッドネイバーホテル・格安ホテル | 1人6千円台〜 | 1〜4名/室 | 電車・送迎バスで数分〜30分 | 価格重視。幕張・船橋エリアなど選択肢が豊富 |
表のとおり、「大人数でリビングに集まりたい」「自炊してコストを抑えたい」なら民泊、「予約のしやすさ・清掃品質の安定感」を優先するならホテル系、というのが基本の使い分けです。ここからは、実際に私が泊まった超豪邸一軒家の民泊を紹介します。
実際に泊まった：ディズニー近くにある超豪邸一軒家の民泊！
ここはディズニー好きの友人に教えていただいた民泊なんですが、まず写真を見てわかるように日本とは思えない超豪邸の一軒家！
まるで外国に来たみたいです。。
大型一軒家タイプの民泊の価格と場所、宿泊できる人数
Airbnbの宿泊費はサービス料や清掃費などあり日程によっても変動しますが、私の泊まったときは一泊約５万円。
詳しくはAirbnbのサイトで確認して下さい。
場所はディズニーリゾートから車で10分、電車に乗ると１駅20分くらいです。
駐車場付だったので、マイカーで行きました。
寝室は３つあり、８名なら広々と泊まれるとのこと。
ディズニーを彷彿とさせる内装の豪華さ！
入ってすぐ螺旋階段があります。。笑
個人宅とは思えない豪華さに面食らいました。
民泊なので一軒家まるまる貸切です。
Airbnbから予約をしましたがオーナーは日本人のChiharuさんで、やりとりは全て日本語。親切な対応、ありがとうございました。
ラグジュアリーなリビング
リビングルームにはこだわりを感じるアンティーク装飾やヨーロピアン家具が並んでいました。広々としていて、空間のゆとりがお城みたいです。
グランドピアノや大きな暖炉もありました
グループ旅行だからこそ、ホテルではできないリビングに集まって歓談するのも楽しみの一つですよね。
超高級なベッドルーム
３つある寝室はそれぞれ本当に広かったです。
完全個室なので、男女グループでも泊まりやすいですね。
ベッドもふっかふかで、ディズニーを100%楽しむため休養するのにもってこいでした。
とても広い家なのに、とにかく綺麗でホテル並み。
Airbnb（エアビー）の予約方法
詳しい場所や予約状況はAirbnbのサイトからどうぞ
民泊が満室・休止中でも大丈夫。大人数・家族連れで安く泊まれるホテル3選
民泊は魅力的ですが、営業日数の上限や繁忙期の予約競争もあるため、「今回はホテルで代替したい」という方向けに、舞浜・浦安エリアで大人数・家族連れでもコスパよく泊まれるホテルを3軒紹介します。いずれも実在の施設で、楽天トラベルに掲載があることを確認済みです。
1. 三井ガーデンホテル プラナ東京ベイ（新浦安・ディズニーパートナーホテル）
東京ディズニーリゾート®の公式パートナーホテル。無料のパートナーホテル・シャトルでパークまで約20分、終夜営業の展望大浴場や和洋食ビュッフェの朝食も好評で、ファミリー利用に定評があります。
2. アパホテル＆リゾート〈東京ベイ幕張〉（大浴場・コスパ重視）
舞浜駅から京葉線で3駅・約18分とアクセス良好。無料の大浴場・露天風呂が3つあり、家族での長距離移動の疲れを癒せます。1部屋で子供含め4名まで泊まれるプランもあり、価格重視の家族旅行に向いています。
3. 浦安サンホテル（浦安駅徒歩3分・格安＆デイユースあり）
東京メトロ東西線「浦安」駅から徒歩約3分。1部屋あたり数千円台からと価格の安さが魅力で、添い寝の子供2名まで無料など家族連れへの配慮もあります。日帰り・デイユースプランもあるので、乗り継ぎの合間の休憩や着替え拠点としても使えます。
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よくある質問（FAQ）
Q1. ディズニーの近くにAirbnb（民泊）はまだありますか？
A. 2018年の住宅宿泊事業法（民泊新法）施行後、営業日数180日/年までという制限などにより最盛期より件数は減っていますが、舞浜・浦安エリアを含めAirbnbには現在も届出済みの民泊が掲載されています。ただし営業していない時期や、掲載が急になくなるケースもあるため、宿泊日を決めたら直前に必ず最新の空室状況を確認しましょう。
Q2. エアビーとホテルどちらが安いですか？
A. 人数によります。3〜4人までならパートナーホテルやグッドネイバーホテル・格安ホテルのファミリールームの方が1人あたりの単価は安くなりやすいです。5〜6人以上でキッチン付きの部屋で自炊したい場合は、一軒家タイプの民泊の方が総額で割安になるケースが多くなります。
Q3. ディズニー公式のパートナーホテル・グッドネイバーホテルと民泊の違いは？
A. パートナーホテルは新浦安エリアの複数ホテルで、無料シャトルなど特典が充実しています。グッドネイバーホテルは都内・近郊に幅広く点在し価格帯も様々です。民泊は個人宅を丸ごと借りられるため、リビングに集まれる・キッチンで自炊できるなど、グループ旅行らしい過ごし方ができるのが最大の違いです。
Q4. 大人数の家族・グループでも安く泊まる方法はありますか？
A. 人数によって使い分けるのがコツです。4人前後ならファミリールームのある格安ホテル、6人以上ならAirbnbの一軒家タイプ、日中だけ休憩したいならデイユースプランも検討してみてください。
Q5. 民泊予約で気をつけることはありますか？
A. 住宅宿泊事業の届出番号（または簡易宿所の許可）が明記されているか、ホストと日本語でやり取りできるか、駐車場の有無、キャンセルポリシーを予約前に確認しましょう。住宅街にある物件も多いため、チェックイン・アウトの時間や大人数での深夜の声出しなど、近隣への配慮も忘れずに。
